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企业市场营销策划书
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企业市场营销策划书 ( 一 )
一、湖南省房地产企业市场营销策划现状
20 世纪 90 年代以来,商品房从热销到滞销再到理性化销售,房 地产市场竞争加剧。湖南省房地产经营者在这种大气候的影响下,必 须抛弃 “ 生产观点 ” ,树立 “ 用户观点 ” ,围绕用户的要求作市场营销策划。 目前湖南省经济发达的中心城市长沙、株洲、湘潭的房地产企业形成 了市场营销策划的初步理念,着手了楼盘的营销策划工作。长沙升阳 公司根据 “ec” 时代概念的要求,策划了省内外享有盛名的 “ 巴黎香榭 ” , 打造了 21 世纪长沙新地标。湖南省梦泽园房地产开发公司为了满足工 薪阶层住房的需求,整体策划了滨湖园林生态社区、国家级康居工程 智能化示范小区 “ 梦泽园 ” ,它 “ 以家门口有个美丽的湖 ” 为特色,使大批 工薪族俱欢颜。营销策划经理张恒志组织一班人以傲视群雄的气魄策 划了湖南 CEO 官邸社区 —— 荷塘月色 · 世博城,在长沙高档别墅中举起 了一面引人注目的旗帜,满足了越来越多的成功人士的住房需求。株 洲市城市建设综合开发公司,为了城市人闹中取静,把株洲市贺家土 鹅颈洲策划为业主首选的天鹅花园、把 “ 土鹅 ” 变成 “ 天鹅 ” ,使其四面环 水,风景幽雅,情调别致,静中有景。湘潭市的房地产开发商提出了 “ 温馨的住宅,深情的策划 ” 的顺口溜,对商品房进行市场营销策划时, 以科学性、合理性、创造性、预见性为宗旨,突出 “ 以人为本 ” ,注重环 境功能和质量水平,创造优美、舒适、卫生、安全的居住环境,同时 还结合城市的历史文化特征和居住者心理,着力策划具有地方特色和 文化内涵的楼盘。长株潭三市尤其是长沙市的房地产开发商在房地产 |
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